DOM Z OGRODEM W SPOKOJNEJ OKOLICY | BRZEZINKA ŚREDZKA | BLISKO WROCŁAWIA

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w Brzezince Średzkiej, w cichej i zielonej części miejscowości.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia poza miejskim zgiełkiem, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Wrocławia.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. Otoczenie sprzyja codziennemu wypoczynkowi, spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.

Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1310m.
Dojazd do posesji prowadzi asfaltową drogą gminną, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę. W bryle budynku znajduje się garaż oraz kotłownia, natomiast przed domem przewidziano dodatkową przestrzeń do parkowania samochodów.

Powierzchnia domu wynosi około 129 m². Budynek jest wykończony, zadbany i gotowy do wprowadzenia. Nowi właściciele mogą zamieszkać bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych.

UKŁAD DOMU

Parter

Na parterze znajduje się jasna i wygodna część dzienna z salonem, kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Kuchnia została połączona z przestrzenią dzienną, co tworzy funkcjonalne miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Na tym poziomie dostępna jest również sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinet, łazienka z prysznicem oraz korytarz.

Piętro
Na piętrze zaplanowano prywatną część domu. Znajduje się tu duża sypialnia o powierzchni około 19 m², druga sypialnia o powierzchni około 10 m², garderoba, łazienka z wolnostojącą wanną o powierzchni około 6,5 m² oraz komunikacja.

Taki rozkład pomieszczeń dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub dla gości.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrza domu zostały urządzone w jasnych, stonowanych barwach, dzięki czemu przestrzeń jest przyjemna, neutralna i łatwa do własnej aranżacji. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i dają poczucie swobody.

Na parterze oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie budynku oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec na ekogroszek klasy V.

Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga pilnych nakładów finansowych.

DZIAŁKA I OGRÓD
Działka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 48 m x 27 m. Budynek został odsunięty od frontowej granicy działki o około 15 metrów, dzięki czemu największa część ogrodu znajduje się za domem, od strony tarasu.

Takie położenie domu zapewnia większą prywatność i tworzy bezpieczną przestrzeń do wypoczynku. Ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych - można stworzyć tu strefę rekreacyjną, miejsce do zabawy dla dzieci, warzywnik lub dodatkową część wypoczynkową.

LOKALIZACJA
Brzezinka Średzka to miejscowość wybierana przez osoby, które cenią spokojne otoczenie, bliskość natury oraz wygodne połączenie z Wrocławiem. To dobra lokalizacja dla rodzin, osób pracujących w mieście oraz wszystkich, którzy chcą połączyć komfort życia w domu z szybkim dojazdem do większej aglomeracji.

W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, Las Mokrzański oraz liczne trasy rowerowe na terenie gminy Miękinia.

Najważniejsze punkty w okolicy:
Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach - około 3 km
Przychodnia w Pisarzowicach - około 3 km
Stacja PKP Brzezinka Średzka - około 1,4 km
Tereny zielone i rekreacyjne - w najbliższym otoczeniu

KOMUNIKACJA
Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do stacji kolejowej, z której można wygodnie dojechać do Wrocławia.
Przykładowe czasy przejazdu pociągiem:

Wrocław Pracze - około 6 minut
Wrocław Stadion - około 10 minut
Wrocław Kuźniki - około 14 minut
Wrocław Muchobór - około 17 minut
Wrocław Główny - około 24 minuty

Dojazd samochodem do wrocławskiego Rynku zajmuje około 35 minut, w zależności od aktualnego natężenia ruchu.

Dom będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny 2-5 osobowej, która szuka funkcjonalnej przestrzeni, prywatnego ogrodu i spokojnego miejsca do życia. To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
IZABELA MATEUSZUK TEL.