Oferta na wyłączność

We speak English, call for more details! English version below.
Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym na pięknej działce w Brzezince Średzkiej - 20 km od centrum Wrocławia, 20 min pociągiem z Dworca Głównego.
Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów. Nieruchomość gotowa do wydania od zaraz.
Podstawowe informacje:
Cena: 999 900 zł do negocjacji
Powierzchnia domu użytkowa domu: 118,39 m2
Powierzchnia po podłodze: 131,19 m2
Działka: 1115 m2
Pełna własność z KW.

Dane techniczne:
- ława fundamentowa ocieplona AQUA EPS 100 - 10 cm plus folia kubełkowa
- ściany zewnętrzne pustak MEGA MAX CERPOL
- ocieplenie elewacji styropian 20 cm grafit thermo fasada arsanit
- elewacja pokryta białym klejem KLEIB
- parapety z kamienia naturalnego IMPALA o gr 3 cm
- okna 3-szybowe SALAMANDER
- rynny PCV
- podbitka sosnowa malowana
- dachówka ceramiczna glazurowana
- kominy typu schiedel wyłożone łupkiem
- szambo bezodpływowe 10 m3

Parter
- instalacja C. O podłogówka + woda ALUPEX
- wylane posadzki cementowe
- instalacja elektryczna, alarm, kamery, światłowód
- tynki gipsowe + gładź + grunt na biało
- zamontowane gniazda + wyłączniki
- zamontowany grzejnik - drabinka oraz stelaż podtynkowy WC
- schody na piętro lane betonowe
Piętro
- panele na posadzce po całości
- grzejniki w pokojach
- WC - zamontowany grzejnik drabinka oraz stelaże podtynkowy WC
- zamontowane gniazda + wyłączniki
- skosy ocieplone wełną + rigips- tynki gipsowe + gładź + grunt na biało
Strych
- podłoga - płyta OBS o gr - 25m + wełna
Lokalizacja
Brzezinka Średzka to urokliwa wieś położona w spokojnej okolicy, zaledwie 22 km od centrum Wrocławia. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość miasta z zaletami życia w otoczeniu natury. W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne na spacery i rekreację, a także podstawowe udogodnienia, takie jak szkoły, sklepy i przystanki komunikacji publicznej. Dzięki dogodnemu dojazdowi do Wrocławia, miejscowość stanowi doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i wygodę z jednoczesnym dostępem do miejskich atrakcji.

Brzezinka Średzka oferuje świetne połączenia komunikacyjne z Wrocławiem. Można dojechać do centrum miasta:
1. Pociągiem: Ze stacji PKP, pociągi regionalne umożliwiają szybki dojazd do centrum Wrocławia w około 20 min.
2. Samochodem: Dojazd do centrum zajmuje około 30-40 minut, a bliskość autostradowej obwodnicy Wrocławia dodatkowo usprawnia podróż w różne części miasta i regionu.
3. Transport publiczny: Autobusy linii 923 i 940 łączą miejscowość z Leśnicą, gdzie dostępne są dalsze połączenia tramwajowe i autobusowe.
To idealne miejsce dla osób poszukujących połączenia komfortu podmiejskiego życia z łatwym dostępem do miasta.
Zapraszam na prezentację!

Merkury Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366.
English version:
For sale: a detached house in a closed shell condition on a beautiful plot in Brzezinka Średzka, located 20 km from Wrocław city center and 20 minutes by train from the Main Railway Station.
The house is built using the highest quality materials and is ready for immediate handover.
Basic Information:

- Price: 999,900 PLN (negotiable)
- Usable house area: 118.39 m²
- Floor area: 131.19 m²
- Plot area: 1,115 m²
- Ownership: Full ownership with Land and Mortgage Register (KW).
Technical Details:
- Foundation: Insulated with AQUA EPS 100 - 10 cm plus protective drainage membrane
- Exterior walls: MEGA MAX CERPOL hollow brick
- Facade insulation: 20 cm graphite thermo façade styrofoam (ARSANIT)
- Facade finish: Covered with white adhesive (KLEIB)
- Window sills: Made of natural IMPALA stone (3 cm thick)
- Windows: Triple-glazed SALAMANDER windows
- Gutters: PVC
- Eaves: Painted pinewood
- Roof tiles: Glazed ceramic tiles
- Chimneys: Schiedel type with slate finish
- Septic tank: 10 m sealed tank
Layout: Ground Floor

- Central heating system (underfloor heating) + water pipes (ALUPEX)
- Cement flooring
- Electrical, alarm, camera, and fiber optic installations
- Gypsum plaster + finish + primed white walls
- Installed sockets and switches
- Ladder radiator and in-wall toilet frame installed
- Concrete staircase to the first floor
First Floor
- Flooring: Panels throughout
- Radiators installed in all rooms
- Bathroom: Ladder radiator and in-wall toilet frames installed
- Installed sockets and switches
- Sloping ceilings insulated with mineral wool + drywall
- Gypsum plaster + finish + primed white walls
Attic
- Floor: OSB boards (25 mm) + insulation with mineral wool

Location
Brzezinka Średzka is a charming village in a peaceful area, just 22 km from Wrocław city center. This location combines proximity to the city with the advantages of living amidst nature. Nearby are green spaces ideal for walks and recreation, as well as essential amenities such as schools, shops, and public transport stops. With convenient access to Wrocław, the village is perfect for those who value tranquility and comfort while maintaining access to city attractions.
Transport Links
Brzezinka Średzka offers excellent connections to Wrocław:
1. By Train: Regional trains from the local PKP station provide quick access to Wrocław city center in about 20 minutes.
2. By Car: The drive to the city center takes approximately 30-40 minutes, with the nearby Wrocław motorway ring road ensuring efficient travel to different parts of the city and region.
3. Public Transport: Bus lines 923 and 940 connect Brzezinka Średzka to Leśnica, where further tram and bus connections are available.
This is an ideal place for those seeking the comfort of suburban living combined with easy city access.
Exclusive offer.
Feel free to schedule a viewing!

Merkury Nieruchomości
More photos and offers on our website
This announcement does not constitute an offer as understood by the provisions of the Civil Code.
Broker license number: 2366

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online